Piața imobiliară din România vine cu scumpiri în 2025. Unde sunt cele mai mari prețuri din țară la apartamente

În ciuda provocărilor economice, piața imobiliară din România continuă să crească, fiind marcată de o cerere intensă și prețuri în ascensiune. Datele din 2024 arată o creștere semnificativă a creditelor ipotecare, iar 2025 promite să aducă noi scumpiri, în special în marile orașe.

Creșterea prețurilor și expansiunea la periferie

Conform datelor furnizate de specialiști, valoarea medie a unui metru pătrat de construcție a crescut cu 13% în 2024, ajungând la peste 1.700 de euro față de 1.510 euro la începutul anului. Aceste scumpiri sunt alimentate de oferta limitată de locuințe, dobânzile mari și creșterea valorii creditelor ipotecare, care s-au majorat de la 62.000 de euro la aproape 73.000 de euro în doar 11 luni.

Această dinamică a împins cumpărătorii să se orienteze către zonele periferice ale marilor orașe, unde prețurile sunt mai accesibile. Dezvoltările imobiliare din aceste zone continuă să înflorească, oferind locuințe mai accesibile pentru familiile care nu își permit să achiziționeze proprietăți în centrul orașului.

Cele mai scumpe cartiere din România

Cartierele exclusiviste din orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov rămân în topul celor mai scumpe zone din țară. În aceste locații, prețurile pe metru pătrat depășesc adesea pragul de 3.000 de euro, făcându-le inaccesibile pentru mulți cumpărători.

• În București, cartiere precum Primăverii, Herastrau și Kiseleff domină clasamentele, cu prețuri ridicate datorită proximității de zonele de business și a infrastructurii de lux.
• În Cluj-Napoca, cartierele Andrei Mureșanu și Zorilor sunt lideri, alimentate de cererea constantă din partea studenților și profesioniștilor IT.
• În Brașov, zonele centrale și cele din apropierea stațiunilor montane atrag cumpărători care caută proprietăți de vacanță sau investiții pe termen lung.

Jucătorii din industria imobiliară estimează că aceste prețuri vor continua să crească și în 2025, dar subliniază că o creștere sustenabilă ar trebui să se limiteze la o singură cifră procentuală pentru a evita riscurile de supraîncălzire a pieței.

Perspective pentru 2025

Specialiștii avertizează că dobânzile ridicate și inflația ar putea afecta capacitatea de cumpărare a românilor, dar cererea pentru locuințe rămâne puternică, alimentată de nevoia de spațiu locativ și de preferințele pentru zonele rezidențiale bine conectate. În același timp, dezvoltatorii se confruntă cu presiuni legate de creșterea costurilor de construcție, ceea ce va continua să influențeze prețurile de vânzare.

În concluzie, dacă ești interesat de achiziționarea unei locuințe, trebuie să te pregătești pentru prețuri în creștere și să analizezi cu atenție opțiunile disponibile pe piață. Zonele periferice pot fi o soluție mai accesibilă, dar pentru cei care își doresc să investească în cartierele premium, 2025 ar putea fi un an decisiv pentru luarea unei decizii.